Кредит на покупку квартиры

То, что кризис уже миновал можно говорить только тогда, когда объемы во всех видах кредитования экономики вернулись на прежний уровень. Ведь компании наращивают обороты производства и развиваются благодаря кредитным деньгам. Это и потребителям хорошо, так как они могут пользоваться произведенной продукцией этих компаний. Немало людей сможет взять кредит на покупку квартиры, тем самым избавив себя от жилищной проблемы.

Но перед тем как идти в банк для подачи заявки, нужно подумать о том, что кредит придется возвращать в строго установленные сроки, да еще и с процентами. Поэтому необходимо реально оценить свое финансовое положение. Можно зря потратить свое время, но кредит на покупку квартиры не получить. Кроме последующих расчетов нужно сразу иметь определенную сумму денег для первого взноса и на неизбежные дополнительные расходы, связанные со сбором необходимых документов и оформлением договора. На сегодняшний день

минимальный авансовый взнос составляет около 30%, от общей суммы стоимости квартиры. Но банки советуют иметь заемщикам до 50% собственных денежных средств.

Кроме того, еще до оформления договора нужно будет оплатить страховку жизни и трудоспособности, а так же имущества; услуги оценщика; одноразовый банковский комиссионный сбор; услуги нотариуса и сбор в пенсионный фонд. На дополнительные расходы может понадобиться до 7% денежных средств от стоимости приобретаемой квартиры. Не редко банки предлагают разместить на счете заемщика некую сумму аванса подтверждения наличия денег еще до заключения сделки.

Кредит на покупку квартиры – это целевой вид кредитования. Он представляет целевую денежную выплату на обязательное приобретение жилья. Получить его может любой желающий, который официально где-то работает и является платежеспособным гражданином. После подачи заявление в банк на предоставление кредита и получив предварительное согласие, нужно будет собрать все необходимые документы: паспорт; справку о доходах; справку с места работы, с указанием занимаемой должности и зарплатой; справку о банковском счете; свидетельство о браке; справку о наличии детей и так далее. Когда все документы будут собраны и переданы в банк, они будут изучены и обе стороны заключат кредитный договор. В нем оговариваются сроки и схема погашения основного кредита, процентные ставки и другие необходимые условия.  

Конкретные правила, по которым гасится кредит, определяются непосредственно банком, поэтому они для каждого клиента разные. Но в основном погашение долга, включая проценты, делится на равные части. Досрочное погашение взятого кредита так же предусматривается в договоре.