Аналитики спрогнозировали в России рекорд на рынке ипотеки

По итогам 2012 года объем рынка ипотечного кредитования составит рекордные 1,1 трлн. рублей. Данный прогноз был сделан специалистами агентства «Эксперт РА».

Как отметили аналитики, в первом полугодии этого года объем рынка ипотеки составил 430 миллиардов рублей, это на 57% больше, чем результаты аналогичного периода 2011 года. По мнению экспертов, устойчивый рост рынка был обеспечен невысокими ставками, выходом на рынок новых игроков и увеличением темпов жилищного строительства. Вместе с тем в обзоре подчеркивается, что год назад темпы прироста кредитования были больше практически в два раза.

По оценкам аналитиков, в ближайшие год-полтора поддержку спроса на ипотеку обеспечит положительная динамика, которая намечается в стройсекторе, в свою очередь это может сдержать рост цен на жилье. Эксперты выделяют в качестве ключевого ограничителя роста рынка тенденцию к повышению процентных ставок по кредитам, в частности по программам с господдержкой. В начале второго полугодия 2012 года большинство лидеров рынка уже повысили ставки в среднем на 1–3 процентных пункта по самым популярным программам.

«Ценовая доступность ипотеки продолжит снижаться: наблюдается ускорение инфляции, а Банк России в борьбе с ней уже повысил ключевые процентные ставки», – сообщается в пресс-релизе.

По информации агентства «Эксперт РА», лидером рынка ипотеки до сих пор является Сбербанк, который выдал кредитов за полгода на общую сумму 192,296 млрд. рублей. Второе место занимает «ВТБ-24» (59,6 млрд. рублей), третье – Газпромбанк (26,7 млрд. рублей). После в Топ-10 идут «ДельтаКредит», «Росбанк», «Уралсиб», «Связь-Банк», «Возрождение», Номос-Банк и «Запсибкомбанк».

По данным Центробанка РФ, в январе-августе текущего года в России было выдано свыше 451 тыс. рублевых жилищных кредитов на общую сумму 627,891 млрд. рублей. Что в полтора раза превышает показатель за тот же период прошлого года. Эксперты банка «ДельтаКредит» прогнозировали, что по результатам текущего года в России ипотечных кредитов будет выдано на сумму более 960 млрд. рублей (в прошлом году данный показатель составлял 713 млрд. рублей).

Многие участники рынка убеждены, что в следующем году темпы роста рынка ипотеки значительно снизятся из-за будущего повышения ставок большинством банков. Аналитики полагают, что средние ставки могут достигнуть отметки 15–16%. При этом уровне спрос на ипотеку уменьшится. Помимо этого эксперты полагают, что для рынка выгодна ситуация, когда число займов становится меньше, но вместе с тем они будут не такими рискованными.