Все популярнее становится недвижимость за КАДом

По информации экспертов, в прошлом году до 40 процентов спроса на жилье в новостройках массового сегмента вышло на окраины и пригородные районы. Лидером в Петербурге по самому дешевому жилью стал Красносельский район, недорогие варианты квартир можно найти в районе «Пролетарской» и в Рыбацком.

За минувший год 30-40 процентов спроса вышло на пригороды, сюда сместились основные объемы предложения на первичке в сегменте массмаркет.  Самое дешевое жилье в пределах КАД предлагается в Красносельском районе (в конце Ленинского пр.), на Парнасе, в отдаленной части Купчино, в зоне станций метро "Рыбацкое", "Пролетарская".  

Вместе с тем, стоимость наиболее дешевых предложений внутри КАД составляет: студии - от 1,6 млн рублей, однокомнатные квартиры - от 1,89 млн, двухкомнатные - от 3,2 млн, трехкомнатные - от 3,9 млн, четырехкомнатные - от 6,1 млн рублей.

Средняя цена за квадратный метр на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области сегодня составляет 65 тыс. рублей против 87 тыс. рублей в районах со сложившейся инфраструктурой. "Стоимость метра в закадных квартирах составляет примерно 62 тыс. рублей для однокомнатных, 59 тыс. - для двухкомнатных, 55 тыс. - для трех- и четырехкомнатных квартир", - комментирует Андрей Вересов, генеральный директор ГК "Новый Петербург".

Стоит отметить, что за 2012 год суммарный объем спроса на первичном рынке составил примерно 3,4 млн кв. м. , треть объема вышло на объекты за КАДом.